Planifier, concevoir et aménager des espaces résidentiels avec précision et conformité
Un lotissement est une opération d’aménagement qui consiste à diviser une parcelle en plusieurs lots destinés à la construction de maisons individuelles, d’immeubles ou d’infrastructures publiques.
Chez TR Géomètres, nous accompagnons promoteurs, collectivités et propriétaires fonciers dans toutes les étapes d’un projet de lotissement, depuis l’étude de faisabilité jusqu’à l’obtention des autorisations administratives et la mise en œuvre sur le terrain.
Grâce à notre expertise en urbanisme, topographie et gestion cadastrale, nous garantissons une planification rigoureuse et conforme aux réglementations luxembourgeoises.
Pourquoi réaliser un projet de lotissement ?
✅ Valoriser un terrain en optimisant son potentiel constructible
✅ Créer un environnement résidentiel structuré et fonctionnel
✅ Améliorer l’offre de logements en réponse aux besoins du marché immobilier
✅ Assurer une intégration harmonieuse avec les infrastructures existantes
Un projet de lotissement doit respecter le Plan d’Aménagement Général (PAG) et le Plan d’Aménagement Particulier (PAP) de la commune concernée, garantissant ainsi un développement urbain maîtrisé.
Les étapes d’un projet de lotissement
1️⃣ Étude préliminaire et analyse du terrain
Nous réalisons un diagnostic complet du site :
📍 Étude du cadastre et des règlements d’urbanisme
📍 Analyse du relief et des contraintes topographiques
📍 Vérification des réseaux existants (eau, électricité, voirie, assainissement)
📍 Évaluation de la faisabilité technique et économique du projet
2️⃣ Conception du plan de lotissement
Nous élaborons un plan d’aménagement optimisé, intégrant :
📌 La division en lots constructibles
📌 L’implantation des voies d’accès et espaces verts
📌 L’intégration des équipements publics et réseaux
📌 Le respect des contraintes environnementales et paysagères
3️⃣ Autorisations et validations administratives
Nous assurons le dépôt des dossiers auprès des autorités compétentes, incluant :
📝 Plan d’Aménagement Particulier (PAP)
📝 Étude d’impact environnemental si nécessaire
📝 Dossiers pour les permis de construire et viabilisation
4️⃣ Travaux d’aménagement et suivi de chantier
Une fois les autorisations obtenues, nous assurons :
🏗️ Le suivi des travaux de voirie et d’assainissement
🏗️ La mise en place des réseaux (électricité, eau, télécommunications)
🏗️ L’implantation des bornes cadastrales pour chaque lot
5️⃣ Livraison et enregistrement cadastral
Enfin, nous réalisons :
✅ L’enregistrement des nouveaux lots au cadastre
✅ La remise des documents aux propriétaires et promoteurs
✅ La finalisation des raccordements aux réseaux
Les contraintes réglementaires d’un projet de lotissement
Un lotissement doit répondre aux exigences du PAG et du PAP, notamment :
🔹 Densité de construction et taille des lots
🔹 Respect des distances par rapport aux propriétés voisines
🔹 Prise en compte des infrastructures de mobilité et des accès
🔹 Préservation des zones naturelles et gestion des eaux pluviales
Nous assurons une conformité totale aux règles d’urbanisme luxembourgeoises, garantissant un projet viable et durable.
Pourquoi choisir TR Géomètres pour votre projet de lotissement ?
🔹 Bureau agréé par l’Administration du Cadastre et de la Topographie
🔹 Expertise en urbanisme, topographie et gestion foncière
🔹 Accompagnement personnalisé à chaque étape du projet
🔹 Optimisation de la conception pour maximiser la rentabilité
🔹 Maîtrise des réglementations locales et des procédures administratives
Contactez-nous dès maintenant !
Que vous soyez un promoteur, une collectivité ou un particulier souhaitant diviser un terrain, notre équipe vous accompagne dans votre projet de lotissement au Luxembourg.
📍 TR Géomètres – Experts en aménagement et urbanisme
📞 (+352) 49 00 66
🗺️ Nous intervenons sur tout le territoire luxembourgeois